好房網News：房市盛行「勸賣論」撿便宜還得〝因人而異〞

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

隨著後勢的看空，屋主希望盡快獲利了結，加上多位專家都提出的「勸賣論」，導致許多物件紛紛釋出。想買房的民眾該該如何撿便？房仲業者建議，區域型買家可以針對量太多、漲太多、投資氣氛濃厚的區域；至於自住或長期置產的民眾最好還是選擇精華區或居住需求成熟的地段。

價跌和勸賣氣氛濃厚，市場上也有許多物件也跟著出籠。（好房資料中心）

面對房地合一稅改、央行利率政策未明、資金外移以及政府持續查稅等衝擊，CCIM（台灣不動產投資協會）的專家們大多看空2015年的住宅市場，建議屋主最好「賣為上策」。當中有45%的專家認為房價將下跌5%到10%；18%的專家則認為房價將下跌10%到15%。

目前市場對於房價的向下修正有很高的期待，永慶房產集團研發中心經理黃舒衛表示，區域型的買家可以掌握供給量過多、投機買盤過重的區域，或是近年上漲太多的重劃區，但最好還是要以實價登錄或謄本設定的金額做為議價的依據。至於一般自住或是長期置產的民眾，建議還是要選在精華區或是居住需求成熟的區域來佈局，才能避免價格大幅修正所帶來的負擔。